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 La Grèce...clef en main !

L'opportunité du moment

Depuis plus de dix ans maintenant, la Grèce affiche une reprise de croissance figurant parmi les plus performantes d’Europe. Son secret ? Un tourisme en expansion constante et des répercussions fortes sur son marché immobilier. 

Avec 300 jours de soleil par an, un coût de la vie encore très bas, une moyenne de 30 millions de visiteurs par an et un taux de remplissage annuel des hébergements touristiques à plus de 70%, la Grèce se maintient depuis quelques années en tête des destinations estivale Européenne.
Conséquence directe d’un tel afflux, le parc immobilier Grec a connu une augmentation de ses prix d’environ 230% sur les dix dernières années, avec, en tête de liste, un engouement des investisseurs pour l’immobilier à des fins locatives touristiques.

2008 et la crise : Une opportunité d'investissement

Dénuée d’attributs majeurs et sans piliers économiques particuliers, rien ne prédestinait la Grèce à devenir l’un des principaux centres de l’immobilier en Europe. D’autant plus que la crise des subprimes frappa particulièrement fort cette région, déjà fragilisée par une situation financière précaire.

 

Entre 2008 et 2012, les prix de l’immobilier grec vont perdre jusqu’à 50% de leur valeur ! Une chute si importante que même 15 ans après, elle n’a toujours pas été rattrapée… pour le plus grand bonheur des touristes, mais surtout des investisseurs.


Se faire rappeler

Retraite, avantages fiscaux...



L'investissement immobilier en Grèce présente de nombreux avantages, notamment en termes de diversité et de potentiel de rendement. Tout d’abord, il y a l’essor des grandes villes, comme Athènes la capitale, ou encore Thessalonique, la deuxième plus grande ville du pays. Véritables poumons économiques du pays, ces villes ont su profiter de la situation pour se moderniser entièrement, notamment en termes d’infrastructures publiques. 

Ainsi, les opportunités d'investissement dans l'immobilier résidentiel et commercial ne cessent d’augmenter. Les quartiers s’offre une seconde jeunesse grâce aux investissements dans la rénovation et la préservation du patrimoine. Les immeubles de bureaux, les centres commerciaux et les hôtels offrent également des perspectives de rendement intéressantes pour les investisseurs.

Mais ce n’est pas que sur le continent que le marché immobilier s’envole. En effet, la Grèce possède un autre atout, composé de plusieurs centaines d’iles. Si certaines comme Mykonos et Santorin affichent déjà des prix très élevés, d’autres comme Paros ou Naxos connaissent une demande croissante, ce qui entraîne une hausse des prix et des rendements locatifs intéressants pour les investisseurs.

 

Conscient du point fort que constitue ces iles pour l’économie grecque, le gouvernement a récemment choisie de développer ici aussi les infrastructures afin de rendre encore plus attractif ce marché. À titre d’exemple, la construction internationale sur l’île de Paros compte parmi les dernières mesures venues booster le marché local et national.


En quelques chiffres


Deuxième destination la plus prisée d'Europe


12% de rentabilité sur ces 3 dernières années


 Choix 1er pour les investisseurs en Europe

   


           0% sur l'impot succession



           Golden Visa résident Européen



          Record du tourisme depuis 2021

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